La semaine dernière, l'Observatoire du crédit logement anonçait un chiffre provisoire, puisque calculé avant la fin du mois : les taux de crédit immobilier s'établissaient en moyenne à 4,81 %.
Mardi, l'observatoire annonçait les chiffres définitifs : pour le mois de janvier 2009 les taux moyens du secteur concurrentiel s’établissent à 4,78 %.

En novembre 2008, l'observatoire notait que la hausse des taux s'était interrompue, la moyenne était alors à 5,15 %.
En décembre 2008, la moyenne s'établissait à 4,99 % et laissait entrevoir l'amorce d'un repli.
Avec un taux à 4,78 % en janvier, la baisse est conséquente ! (4,72 % pour l'accession dans le neuf et 4,75 % dans l'ancien).
"Ainsi en deux mois les taux ont donc reculé de 37 points de base, baisse qui n’avait pas été observée depuis 1993 !" souligne l'Observatoire du crédit logement.

Structure de la production :

• En janvier 2009, 71.9 % des prêts sont à un taux compris entre 4.5% et 5% contre 38.5% en décembre 2008,
• 16.1% des prêts sont à un taux supérieur à 5% contre 54.6% en décembre.

Durée des prêts immobiliers accordés :

"Le recul s’est accéléré depuis le début de l’année 2008, de l’ordre de 8 mois au total sur l’ensemble de l’année." selon le rapport de l'observatoire.
En janvier 2009, la durée des prêts est de 215 mois (237 pour le neuf et 229 pour l'ancien).

Coût relatif moyen :
La baisse du coût relatif moyen des opérations a été très rapide aussi. En octobre 2008, elle était à 3,60 années de revenus, contre 3,97 en mai 2007. On le retrouve à son niveau du printemps 2005.
L'observatoire note cependant une stabilsation en ce début d'année, "au delà de ses variations d'un mois sur l'autre : il s'est ainsi établi à 3,65 années de revenus en janvier 2009."